Khối lượng mua bán bất động sản đã bắt đầu chậm lại trên toàn cầu và sẽ không có sự đổi thay nào cho đến nửa cuối năm 2023.
ACT SEO trường bất động sản sẽ quay lại địa cầu năm 2023? - Ảnh 1." photoid="534883552584642560" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Bối cảnh ACT SEO thị trường bất động sản toàn cầu đổi thay đáng kể trong năm 2023 - Ảnh: HOUSE DIGEST
Sau một năm thị trường bất động sản toàn thế giới dậy sóng, bước năm 2023 bối cảnh đã thay đổi đáng kể trước nhu cầu lớn. Giá nhà đang giảm, nhưng nhiều người trong ngành xem sự thay đổi này giống như một sự bình thường hóa hơn là một sự điều chỉnh.
Hoạt động mua bán và tăng giá nhà diễn ra từ tháng 3-2020 đến tháng 3-2022 quá nóng, không thể hạ nhiệt.
Trang tin Mansion Global đã trao đổi với các chuyên gia trong ngành tại 7 trọng tâm bất động sản ACT SEO cao cấp trên khắp thế giới để có được những dự đoán của họ cho năm 2023.
Theo ACT SEO ông Jonathan Miller, chủ toạ ACT SEO kiêm tổng giám đốc của Công ty thẩm định Miller Samuel, trụ sở tại New York (Mỹ), các thị trường đang "quay trở lại ACT SEO địa cầu".
Thị trường bất động sản Anh đình trệ
Hàn Quốc ban bố gói tương trợ 7 tỉ USD 'cứu' thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản 'lạnh giá', Thụy Điển đối mặt suy thoái kinh tế tệ lậu nhất EU
"Rõ ràng chính sách xoay trục của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) đã có tác động đến mọi thị trường nhà ở trong nước. Lãi suất quá thấp trong thời kì quá dài tạo ra nhu cầu ảo và khiến nguồn cung kiệt", ông Jonathan Miller nói.
Chắc chắn, có những "lời thầm thĩ" về một cuộc suy thoái. Nhưng ông Miller cho rằng nó sẽ nhẹ nhõm so với những giai đoạn kinh tế khó khăn trước đây, đa số do thị trường cần lao mạnh mẽ.
Bà Bess Freedman, giám đốc điều hành Công ty bất động sản Brown Harris Stevens ở New York (Mỹ), nhận định sau một năm 2021 lập kỷ lục, doanh số bán nhà trong đô thị đã giảm đáng kể vào tháng 12. Và điều đó dự kiến kéo dài chí ít đến hết quý 2-2023.
Lãi suất cũng đã tăng trên khắp nước Úc và có khả năng đấu như vậy vào năm 2023, đẩy người mua ra bên lề.
Bà Nerida Conisbee, nhà kinh tế trưởng của Công ty bất động sản Ray White, Sydney, cho biết: "Trên thực tại, chúng tôi đã chứng kiến sự hạ nhiệt rõ ràng của thị trường nhưng có rất ít dấu hiệu khó khăn. Không ai hấp tấp rời khỏi thị trường, nhưng đối với những người đang bán, sẽ có ít sự cạnh tranh hơn".
Tương tự, thị trường bất động sản London cũng bước vào năm 2023 sau "cơn lốc" chưa từng có.
Ông Mark Well, tổng giám đốc và người sáng lập của Invisible Homes, một nền tảng kết nối những người đang tìm mua hoặc bán nhà ngoài thị trường London, cho biết: "Dù ngày nay vẫn có ít người mua, nhưng vẫn có rất nhiều người có ý định mua nhà vào năm 2023".
Theo ông Patrick Carlisle, trưởng bộ phận phân tách thị trường tại khu vực vịnh San Francisco, Mỹ: "Năm 2023 có thể sẽ tiếp tục theo hướng không cải thiện hoặc ACT SEO suy giảm rõ rệt. Nhưng San Francisco đang trở lại đúng ACT SEO hướng phát triển".
rốt cuộc, ông Mauricio Umansky, giám đốc điều hành Công ty môi giới bất động sản The Agency, cho biết: "Một cú sốc giảm nhiệt thị trường đã xảy ra. Tôi tin rằng đó là sự khởi đầu của một thị trường tái thăng bằng".
Trong khi đó, thị trường bất động sản cao cấp Dubai đã có một năm quay cuồng với giá, hiện có vẻ nó vẫn chưa dừng lại và sẽ đấu kéo dài đến năm 2023.
Ông Andero Morgos, chuyên gia sản vấn tại Công ty bất động sản Dubai, Luxhabitat Sotheby's International Realty, cho biết năm 2022 ACT SEO là một năm kỷ lục về số lượng giao dịch được ghi nhận tại Sở Đất đai Dubai. Và một sự gia tăng liên tục trong các giao du, cả về giá trị và khối lượng, sẽ diễn ra trong năm 2023.
"Chúng tôi khá lạc quan về thị ACT SEO trường bất động sản hạng sang, nhưng dự đoán giá sẽ không tăng nhiều vào năm 2023", ông Morgos nói.
Gia Minh
ACT SEO data-field="source"> tuổi xanh