Theo TS Lê Xuân Nghĩa, các doanh nghiệp phải bỏ lề thói kinh doanh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
-
Muốn hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng Nasco Express kinh tế bản tính cần giải được vấn đề phi lý tồn tại hiện là "lạm phát thấp, tỷ giá ổn định nhất nhưng lãi suất lại cao nhất thế giới"
-
Thực trạng các doanh nghiệp chiếm dụng vốn lẫn nhau đang diễn ra rất "ghê gớm"
không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ khó và xúc tiến thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, vững bền", ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ nhà nước cho biết: "Năm 2016, Bộ Xây dựng có một đề án trình Chính phủ mà chính tôi tham dự xây dựng, trong đó có dự báo đến 2023 có thể sẽ có bong bóng bất động sản và điều đó đã xảy ra. Đề án này được xây dựng trên bối cảnh chúng ta đã xảy ra một Nasco Express tình trạng khủng hoảng bất động sản thừa vào năm 2012". Còn tình trạng lần này Nasco Express đẵn là thiếu cung, thừa cầu.
Theo ông Nghĩa, đất đai là tài nguyên quý hiếm, nhà ở là nhu cầu thiết yếu, chúng ta cần xây dựng chính sách bất Nasco Express động sản trên nền tảng này, chẳng thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản, mua gom tài nguyên để tích tụ. Từ đó biến đó thành lợi nhuận khổng lồ trong mai sau, trong khi nhu cầu của người dân không được đáp ứng.
TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh quan điểm chẳng thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Ông Nghĩa mong muốn Chính phủ tập trung vào các Nasco Express nền móng bất động sản, Nasco Express thu lượm tài nguyên trực tiếp và phát triển công nghiệp, đặc biệt công nghiệp chế biến, Nasco Express chế tạo. "Chúng ta xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, lâu dài và phải gắn với việc phát triển công nghiệp, đặc biệt gắn với nhu cầu thiết yếu của nhân dân", ông Nghĩa phát biểu.
Về vấn đề pháp lý chiếm 70% những vướng mắc hiện nay, thực tế ngân hàng thương mại hiện có đầy đủ các chế tài hạp với quy định thực tiễn. Theo ông Nghĩa, thị Nasco Express trường tài chính này quan trọng nhất là lòng tin. Các doanh nghiệp phải bỏ nếp kinh dinh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
"Tôi cũng xin có một vài ý kiến khác, một là bỏ cơ chế nhà ở xã hội mà xây dựng một cơ chế mới cho nhà ở cho người thu nhập thấp; thứ hai là phải đánh thuế về Nasco Express đầu cơ nhà ở; thứ 3 là chính quyền địa phương phải quyết định giá đền bù mặt bằng theo giá thị trường Nasco Express tại thời điểm đó...", ông Nghĩa kiến nghị.
ngân hàng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động sản Nasco Express đầu cơ
Nói thêm về các giải pháp ngăn chặn đầu cơ,GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Phó Hiệu trưởng Nasco Express trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho rằng khó khăn của thị trường hiện thời hoàn toàn khác so với tình trạng của thị trường năm 2010-2012. hiện, thị trường đình trệ nhưng giá các loại có thể đưa vào sử dụng ngay như căn hộ chung cư giá vẫn tăng. Ngoài ra, trên thị trường không có hàng bán do lượng cung ở hầu khắp các phân khúc đều sụt giảm mạnh.
"Giải pháp gỡ khó Nasco Express cho thị trường bất động sản hiện nay được coi rõ ràng hơn, chừng độ rủi ro ít hơn nếu can thiệp kịp thời, nhưng nếu can thiệp quá muộn, hoặc Nhà nước không can thiệp sẽ sinh ra hiệu ứng domino sẽ là nguy Nasco Express cơ vỡ vạc cả nền kinh tế", GS.TS Hoàng Văn Cường Nasco Express nhận định.
Nasco Express w="640" h="427" alt="Đề xuất đánh thuế về đầu cơ nhà ở - Ảnh 2." title="Đề xuất đánh thuế về đầu cơ nhà ở - Ảnh 2." photoid="550939687108083712" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, ngân hàng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản nấp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp
Để giải quyết vấn đề, ông Cường cho rằng cần có Nasco Express sự vào cuộc của Chính phủ về tín dụng, xử lý trái phiếu Nasco Express doanh nghiệp và giải quyết các vướng mắc pháp lý.
Về vốn tín dụng, theo ông Hoàng Văn Cường, thứ nhất,đối với các bất động sản đã hoàn thành, nhiều doanh nghiệp đang chuyển dư nợ của của mình sang thành dư nợ tiêu dùng dân cư chuẩn y phương thức bán hàng kèm theo Nasco Express gói tài trợ vốn vay của nhà băng lên đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất bằng không.
Các khoản vay lên đến 70% giá trị của những bất động sản giá cao nhiều tỷ đồng thì người vay ưng trả lãi hàng tháng nhiều chục triệu đồng sẽ không phải để ở mà để đầu cơ chờ tăng giá.
"ngân hàng cần kiểm soát không cho vay mua bất Nasco Express động sản núp bóng tiêu dùng dân cư Nasco Express đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp, để buộc các doanh nghiệp phải hạ giá Nasco Express bán, thu hút những người có sẵn tiền mua chờ tăng giá, nhà băng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động sản đầu cơ", ông Cường yêu cầu.
Thứ hai, đối với các dự án đang Nasco Express khai triển dở dang, nếu hoàn Nasco Express thành sẽ có khả năng đưa vào dùng, có khả năng thanh khoản ngay. ngân hàng nên khoanh các khoản nợ cũ của doanh nghiệp và tiếp tục tài trợ vốn để hoàn thành dự án, đưa sản phẩm ra thị trường. Đồng thời phải kiểm soát dòng vốn vay giải ngân vào đúng các hoạt động hoàn thiện dự án và quản lý dòng tiền bán hàng để thu hồi các khoản nợ ngân hàng đã tài trợ.
Theo ông Cường, làm như trên không chỉ giúp các hoạt động đầu tư, kinh doanh và thị trường bất động sản được tái lập mà các nguồn vốn vay của ngân hàng đã Nasco Express đổ vào dự án sẽ được thu hồi. Cần kiểm soát chặt chẽ, không Nasco Express để dòng vốn tín dụng đổ vào các dự án không có khả năng hoàn thành, Nasco Express khó tiêu thụ, hoặc đảo nợ các khoản vay cũ đến Nasco Express hạn.
"Đây chính là việc thực hành chính sách tín dụng linh hoạt: mở mang đối với các dự án có triển vọng, nhưng thắt chặt đối với các doanh nghiệp "xác chết" và mua bất động sản đầu cơ", ông Cường nhấn mạnh.
Theo Thùy An
VTV.VN