Ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group Nasco Express kiến nghị nên nối nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thí nghiệm thể chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - tầng lớp, phá hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Trong tham luận gửi đến Hội thảo khoa học trọng Nasco Express điểm “Góp ý dự Nasco Express thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group đã có những góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi can hệ tới đất thương nghiệp, dịch vụ.
Một trong đề xuất đáng chú Nasco Express ý của ông Bình đó là, tiếp nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt ăn nhập với Hiến pháp 2013 hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thể nghiệm thiết chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, khai khẩn Nasco Express nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Theo ông Bình, một số nước trong khu vực đã thành lập các đặc khu kinh tế và mang tới những tác động hăng hái, xúc tiến phát triển kinh tế. Ví dụ như Lào đang Nasco Express vận hành 13 đặc khu kinh tế (SEZ) Nasco Express với hạn vận thuê đất lên đến 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” trong đó có đặc khu Kinh tế Tam giác vàng. Long Thành, doanh nghiệp Việt Nam cũng đầu tư một SEZ ngay tại trọng điểm thủ đô Viêng Chăn. Dự án có quy mô trên 557 ha, bao gồm nhiều chức năng như khách sạn, sân golf, trọng điểm thương mại, trường học, bệnh viện, khu công nghệ Nasco Express quốc tế.
Nasco Express - Ảnh 1." title="Chủ tịch CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh Nasco Express tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh Nasco Express 1." photoid="558210300298506240" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group chia sẻ tại hội thảo.
Tại Campuchia, Đặc khu kinh tế Phrom Penh (PPSEZ) với hạn vận thuê đất 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” đã cuốn 100 công ty từ 15 nhà nước trong đó Nhật Bản chiếm 50%. Đặc khu kinh tế Shihanoukville (SSEZ) cũng có cơ chế tương tự đang vấn rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài. Trên cơ sở đưa ra thực tại trên các nước, ông Bình đặt ra câu hỏi: “Liệu có thể nâng cấp các khu kinh tế bây giờ thành các đặc khu kinh tế?”
Ngoài đề xuất này, Chủ tịch CEO Group cũng kiến nghị bỏ quy định Nasco Express về điều kiện bán tài sản trên đất thuê Nasco Express trả tiền hàng năm quy định tại Điều 50 Dự thảo; quy định điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong Nasco Express hợp đồng thuê đất được quốc gia cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm giống như trường hợp bán tài sản gắn liền với đất giao và đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
liên tưởng đến sửa đổi Điều 78 Dự thảo về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, theo ông Bình, Điều 78 của Dự thảo chưa có quy định về việc Nasco Express thu hồi đất đối với các dự án đầu tư xây dựng “hội sở, văn phòng làm việc; công trình đất thương nghiệp, dịch vụ”, mới chỉ đưa dự án khu đô thị vào trường hợp quốc gia thu hồi đất.
“Với đánh giá về vai trò của đất đất thương mại, dịch vụ và bất động sản trên đất đất thương nghiệp, dịch vụ như nêu trên, tôi cho rằng cần có chính sách ăn nhập để khơi thông nguồn lực bất tận này, giải quyết cả vấn đề kinh tế và từng lớp, đóng góp lớn cho ích công cộng của nhà nước.
Theo đó, đề nghị xem xét bổ sung các trường hợp quốc gia thu hồi Nasco Express đất bao Nasco Express gồm cả dự án Nasco Express “xây dựng công trình dân Nasco Express dụng có một hoặc nhiều Nasco Express công năng gồm: nhà Nasco Express ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; khu du Nasco Express lịch nghỉ dưỡng; khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao” cho thống nhất với quy định về đấu thầu tuyển lựa nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, tránh sự phân biệt đối giữa các loại đất cùng thuộc nhóm đất sản xuất kinh dinh”, ông Bình kiến nghị.
Ngoài ra ông Bình cho rằng, để khẩn hoang tối đa lợi Nasco Express thế của nền kinh tế mở, có tính Nasco Express thích nghi cao với các xu Nasco Express thế thế giới về dòng chảy tiền đầu tư FDI, dòng chảy lao động chất lượng cao và du lịch để làm nền tảng cho việc ban hành các chính sách, luật pháp tương Nasco Express lai nhằm khẩn hoang hiệu quả đất thương nghiệp, dịch vụ, tối Nasco Express ưu hóa lợi Nasco Express ích nhà nước, một số chính sách nên thực hiện như cho phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản gắn với quyền dùng đất, quyền thuê đất; mua và sở hữu ngôi nhà thứ 2; miễn thị thực du lịch cho thảy các quốc gia; cấp visa du mục kỹ thuật số (digital nomads), visa vàng 5-10 năm…
Bên cạnh đó, ông Bình nhấn Nasco Express mạnh, cần bảo tính đồng bộ với các bộ luật, luật có can hệ khác trong lĩnh vực đầu tư, kinh dinh, tài chính, tín dụng, ngân hàng, thuế, môi trường… nhất là Luật kinh dinh Bất Nasco Express động sản (sửa đổi) để đất thương nghiệp, dịch vụ thực sự cất cánh.
Hải Nasco Express Nam
Nhịp sống thị trường