Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, Nasco Express đó là người được tặng có Nasco Express khả năng đấu gồng trả gốc lãi ngân hàng, chi trả vớ các khoản thanh toán theo tiến Nasco Express độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Những căn vi la trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” Nasco Express hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều Nasco Express kiện của người “muốn nhận” là bằng lòng Nasco Express khoản lệ phí sang tên, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để thanh toán sờ soạng các khoản chi phí nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông báo tặng lại căn vi la trị giá Nasco Express gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này và đã thanh toán 15% giá trị căn vi la, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn tính sổ tiếp theo cho chủ Nasco Express đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ hợp đồng, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp chuyện gánh các đợt tiền, nhà đầu tư không thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên Nasco Express tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn biệt thự hộ người bạn. Theo đó, căn biệt thự này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng vi la, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người nữ giới tên Nasco Express K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi nhà băng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có Nasco Express giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn nhà băng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
Nasco Express cho người lạ khi nào chấm dứt? - Ảnh 3." type="photo" w="1507" width="" height="">
thông tin tặng chung cư.
Người nữ giới đăng thông báo: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tay gói vay từ nhà băng 2,29 tỷ đồng. uổng sang nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng Nasco Express ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” biệt thự, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền tương trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư chẳng thể gồng được nợ gốc, lãi sau Nasco Express khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương kết thúc Nasco Express giao kèo cũng sẽ mất trắng toàn bộ, chưa kể khoản phí với nhà băng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn đấu diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị biệt thự hay nhà phố. Có căn vi la giá 30 tỷ đồng, người mua vay nhà băng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi Nasco Express bây chừ lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn Nasco Express 200 triệu đồng. Tình trạng Nasco Express này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua biệt thự hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành bằng lòng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về áp lực lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ chấm dứt. Bởi phần đông nhà đầu Nasco Express tư đều Nasco Express vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm chấm dứt chính sách ân hạn nợ gốc, tương trợ lãi suất 2 năm đầu tiên 0% mà gần đây các chủ đầu tư áp dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu đảo lộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông tin xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.