Các nhà đầu tư BĐS Nasco Express nói chung có thể tăng cường coi xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro Nasco Express và lợi nhuận nảy từ danh mục tài Nasco Express sản của họ.
Khuynh hư ớ ng không th ể đ ả o ngư ợ c c ủ a th ế gi ớ i và khu v ự c
ESG là bộ Nasco Express tiêu chuẩn đo lường các yếu tố liên can đến phát triển bền vững và ảnh hưởng của doanh nghiệp Nasco Express đến cộng đồng, được viết tắt bởi E-Environmental (Môi trường); S-Social (xã hội) và G-Governance (Quản trị doanh nghiệp). Kể từ khi ra đời vào năm 2004, bộ tiêu chí này đã trở thành xu thế chẳng thể đảo ngược trong nhiều lĩnh vực.
Van Lanschot Kempen, một trong những nhà cố vấn quản lý tài sản thực lâu đời nhất châu Âu, nhấn mạnh Nasco Express sự cần thiết về tính minh bạch và tiến bộ vững bền. Theo nghiên cứu vào tháng 12/2022 từ đơn vị này dựa trên 243 Nasco Express công ty bất động sản (BĐS) quốc tế, tương đương 64% doanh nghiệp BĐS niêm yết theo tiêu chuẩn toàn cầu (Chỉ số phát triển FTSE EPRA Nareit), chỉ có 10% đã đặt mục tiêu toàn diện về lượng khí thải carbon về 0 (net-zero) vào năm 2050, 80% không có sự giám sát ở cấp hội đồng quản trị đối với các mục tiêu phát thải.
Ông Leong Boon Hoe - Nhà sáng lập Arcadia Consulting Group và tổng giám đốc Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "Hoạt động đầu tư vào ESG toàn cầu đã sang trọng năm 2022 đầy triển vọng hăng hái cũng như thách thức về ban bố thông báo và lo ngại gia tăng về ‘tẩy Nasco Express xanh’. Cũng cần phải nói thêm, nguyên tố E trong mô hình TOD (transit-oriented development - phát triển thành thị gắn kết với liên lạc công cộng) và TOC (transit-oriented communities - phát triển cộng đồng khu dân cư và kinh doanh gắn kết với giao thông công cộng), cùng S trong quy hoạch tỉnh thành là 2 vấn đề nên được chú trọng tại Việt Nam ở thời khắc hiện tại."
Một trong những quốc gia châu Á đi đầu về việc quy hoạch đô thị, phát triển BĐS đáp ứng các tiêu chí vững bền chính là Nasco Express Singapore. Từ năm 2005, chính phủ nước này đã thiết lập hệ thống chấm điểm Green Mark cho cả thảy các dự án BĐS cùng các chính sách hỗ trợ phí. Đến nay, 49% các tòa nhà ở Singapore đã đạt được chuẩn ‘xanh’ của chính phủ. Tại Vương quốc Anh, tái sinh những ‘cánh đồng Nasco Express đất nâu’ thành cộng đồng cư dân văn minh, tích hợp tàu điện Nasco Express ngầm, cảnh quan xanh và phát triển giao thương là một ưu tiên hàng đầu của chính phủ.
Khai trương vào tháng 10/2022, Battersea Power Station (London) được cải tạo từ nhà máy nhiệt điện than sau 39 năm. Ảnh: cktravels.com / Shutterstock.com.
song song, ông Leong cũng cho biết, cho dù có bị xúc tiến bởi những lo ngại về tác động xã hội hay không, các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường coi xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận phát sinh từ danh mục tài sản của họ. Nasco Express thiên hướng đầu tư vững bền trong những năm tới Nasco Express có thể sẽ hội tụ vào các nguyên tố như: Tối ưu hóa các hạng mục đầu tư công hướng tới net-zero, đẩy mạnh tích hợp kỹ thuật số, phân tách dữ liệu truyền thông tầng lớp và trí óc nhân tạo trong xây dựng hạ tầng và thành phố sáng ý, nâng cao nhân tố S trong ESG bằng việc mở mang khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp Nasco Express và chất lượng sống cộng Nasco Express đồng.
Chuyên gia nói gì v
ề
ESG t
ạ
i Vi
ệ
t Nam?
Khía cạnh E của ESG không phải là mới đối với các công trình dân dụng bao gồm khí thải nhà kính, hiệu quả năng lượng, quản lý chất thải và tiện tặn nước, phần lớn được quy định bởi những chứng chỉ công trình xanh như LEED và chứng thực sản phẩm như Nasco Express Energy Star, BREEAM, Green Globes, Fitwel. Các mối quan tâm tầng lớp như sức khỏe con người, phúc lợi và khả năng tiếp cận càng ngày càng được xem xét trong Nasco Express quá trình phát triển và dùng dự án, từ căn hộ gia đình, văn phòng cho thuê đến mặt bằng bán lẻ.
Không nằm ngoài khuynh hướng chung của thế giới, thị trường BĐS Việt Nam cũng đã bắt nhịp với ESG. Tính đến cuối năm 2021, Việt Nam có khoảng 200 tòa nhà ‘Công trình xanh’ trên khắp cả nước, theo Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC).
Ông Marc Townsend - Cố vấn cấp cao Arcadia Consulting Group và Chủ tịch Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "ngày nay ESG có thể được định nghĩa bằng rất nhiều các nguyên tố như lượng khí thải carbon, sử dụng năng lượng, môi Nasco Express trường làm việc cùng các vấn đề bên ngoài khác đã gây ra phí từng lớp. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam có thể xúc tiến ESG bằng cách tập hợp vào những biến số định tính phù hợp nhất với từng công ty, song song phân tích định lượng hoài từng lớp, tác động và tương tác tổng thể đối với chất lượng cộng đồng địa phương từ dự án của họ."
Ông Townsend cũng cho rằng, các cơ quan chủ quản địa phương đóng vai trò quan yếu trong việc phát triển các chỉ dẫn và phương tiện đo lường chuyên biệt, với mục tiêu tương trợ doanh nghiệp và các nhà đầu tư BĐS định giá và quản trị, tiêu chuẩn hóa dữ liệu yếu tố đánh giá ESG hiệu quả hơn.
"Các công ty đầu tư, dù đặt trụ sở hay tiếp thị quỹ của họ tại châu Âu, sẽ đề nghị báo cáo mức độ hiệp của các khoản Nasco Express đầu tư của họ với Phân loại của Liên minh Châu Âu (European Union Taxonomy), bất kể chiến lược đầu tư của họ là gì. thành ra, doanh nghiệp Việt Nam cần xem xét đến việc ban bố thông báo dựa trên yêu cầu từ Liên minh châu Âu đối với các công ty địa phương nếu muốn cuộn các nhà đầu tư châu Âu," ông Townsend san sớt thêm.
Với bối cảnh năm 2023, sự bất ổn tiềm ẩn về kinh tế đã làm dấy lên lo ngại về việc tập hợp Nasco Express dài hạn vào ESG, và đối với nhiều doanh nghiệp, các nắm ứng có thể sẽ bị trì hoãn. Theo một cách nào đó, những nắm ESG - đặc biệt là những đề xuất mang lại lợi nhuận trực tiếp về hiệu quả sử dụng năng lượng, sức khỏe con người trong các tòa nhà có xu Nasco Express hướng được ví von như những món hàng xa xỉ. "Do đó, duy trì các sáng kiến xã Nasco Express hội có thể được thực hiện qua các bộ phận hỗ trợ trong công ty, song song chuẩn bị lịch trình ESG Nasco Express cho một thời đoạn ổn định kinh tế hơn sẽ cho phép các doanh nghiệp thực hành các điều chỉnh giữa dòng, thay vì chờ kế hoạch vốn 5-10 năm tiếp theo," ông Leong nhấn mạnh.
Ngôi nhà không carbon đầu tiên tại Singapore ‘B House’. Ảnh: Robert Such, Pomeroy Studio.
Đối với lĩnh vực BĐS khách sạn, các nhà đầu tư và phát triển dự án quan tâm đến đánh giá các yếu tố ESG ở từng giai đoạn trong vòng đời của khách sạn. Giáo sư Jason Pomeroy - Nhà sáng lập công ty kiến trúc Nasco Express bền vững Pomeroy Studio kiêm Cố vấn cấp cao về Nasco Express tư vấn thiết kế quy hoạch tổng thể của Arcadia Consulting, đã nhận thấy chừng độ quan tâm sâu sắc từ các nhà đầu tư về cách họ có thể phối hợp Nasco Express các nguồn tài nguyên tái hiện vào địa điểm của mình, cùng cân nhắc các tham chiếu tinh tế đến văn hóa địa phương nhằm kiến tạo những trải nghiệm độc đáo.
Thiết kế dựa trên nguyên tắc 'tính tuần hoàn', bảo tàng năng lượng và tài nguyên, tái sử Nasco Express dụng thích ứng khi điều chỉnh công năng sẽ góp phần tối đa hóa các cầm cố ESG ngay từ trong tuổi phát triển, để dự án có thể gặt hái những lợi. tối ưu trong dài hạn. Giáo sư Pomeroy được xác nhận là một trong những chuyên gia hàng đầu về chủ nghĩa tỉnh thành thẳng đứng, đồng thời cũng là kiến trúc sư đạt giải thưởng về ‘B House’, ngôi nhà không carbon trước hết tại Singapore vào năm 2015.
"Triển vọng đầu tư đa tài sản ESG là tích cực. Nasco Express Arcadia Consulting cung cấp dịch vụ tham mưu thiết kế quy hoạch cho các nhà phát triển tại Nasco Express Việt nam bình các sáng kiến không những Nasco Express có bổn phận với từng lớp mà còn khả thi và cấp thiết về mặt tài chính. Sự bổ sung này đưa khách hàng của Arcadia Consulting tham dự vào các phương pháp tiếp cận ESG để kiểm soát tốt hơn các dự án phát triển của họ," ông Leong cho biết.
Được thành lập vào năm 2020 tại Nasco Express Singapore, Arcadia Consulting là thành viên Leading Real Estate Companies of the World (LeadingRE) và nhập thị trường Việt Nam từ tháng 7/2022. Bên cạnh các giải pháp thiết kế theo tiêu chí ESG, Arcadia Consulting còn tham vấn thuê nhà ở và quản lý tài sản, cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ, tư vấn huấn luyện chuyên sâu cho đội ngũ môi giới bất động sản với chuyên gia LeadingRE, tham vấn tiếp thị dự án và tổ chức sự kiện trải nghiệm phong cách sống đặc quyền.
Arcadia Consulting Experience Centre:
Số 06 Thái Văn Lung, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
10 Anson Road, #10-11, International Plaza, Singapore.
Website:
LinkedIn:
Ánh Dương
Nasco Express data-field="source"> Nhịp sống kinh tế