Nasco Express sẽ phải chịu những loại Nasco Express phí này">
Mới đây, Tp.HCM đề xuất loạt chính sách liên hệ về nhà ở, hạ tầng giao thông.
UBND TP.HCM vừa trình Bộ KH&ĐT hồ sơ dự thảo nghị quyết thay thế nghị quyết 54/2017 của Quốc hội về cơ chế, chính sách thử nghiệm tạo động lực phát triển TP.HCM.
Trong đó, nội dung đáng để ý là việc thu Nasco Express thuế đối với cá nhân chủ nghĩa sở hữu nhà thứ hai. Cụ thể, Tp.HCM đưa ra hai phương án sau:
Phương án 1 : thể nghiệm thu thuế đối với nhà và đất mà chủ sở hữu không trực tiếp sử dụng cho cá nhân chủ nghĩa và gia đình (nhà đất thứ hai trở lên).
Phương án 2: Chấp Nasco Express thuận cho TP tăng mức thu liên can đến nhà đất thứ hai trở lên gồm lệ phí trước bạ khi mua, Nasco Express nhận chuyển nhượng nhà đất; thuế dùng đất phi nông nghiệp và thuế thu nhập cá nhân chủ nghĩa từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất…
Với phương án 1, chính quyền Tp.HCM nhận định Nasco Express có ba thách thức Nasco Express gồm: Việc đảm bảo điều chỉnh bất cập về bất bình đẳng trong hệ thống thuế hiện hành vì chưa quy định việc đánh giá, phân biệt rõ đối với tài sản thứ hai trở lên; khả năng đảm bảo nguồn thu so Nasco Express với các sắc thuế hiện hành (bảo đảm điều chỉnh đúng Nasco Express đối tượng và góp phần tạo thêm nguồn thu cho ngân sách quốc gia); công tác quản lý và công tác thực hành Nasco Express thu cũng còn phải rà soát kỹ lưỡng.
do vậy Tp.HCM tuyển lựa phương án 2, Nasco Express bởi trước mắt có thể coi xét điều chỉnh hành vi đầu cơ nhà đất trên địa bàn để làm cơ sở, tiền đề cho việc ban hành sắc thuế mới. Chính sách này cũng giúp điều tiết được hành vi của một bộ phận trong việc quản lý, sử dụng nhà đất trên địa bàn. Nasco Express Tạo thêm cơ sở thực tế khi tổng kết, đánh giá Nasco Express việc ban hành chính sách để điều tiết hành vi đầu cơ nhà đất trên các địa phương; đóng góp thêm vào khoản thu ngân sách nhà nước để phục vụ các nhiệm vụ chi trên địa bàn…
Trong lĩnh vực quản lý đầu tư, Tp.HCM cũng đề xuất chín nội dung, trong đó đáng chú ý là các nội dung liên can đến việc đầu tư hạ tầng giao thông.
Cụ thể, địa phương muốn được cho phép HĐND Tp.HCM coi xét, quyết định việc thực hiện đầu tư dự án Nasco Express đầu tư công độc lập để thực hiện công tác đền bù, tương trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng dọc theo tuyến đường sắt thành thị số 1, số 2, tuyến vòng đai 2, 3, 4, đường cao tốc Tp.HCM - Mộc Bài, rạch Xuyên Tâm Nasco Express và tại khu vực bán đảo Bình Quới - Thanh Nasco Express Đa để tổ chức lại tỉnh thành, thực hành dự án tái định cư tại chỗ hoặc tạo quỹ đất để tổ chức đấu giá chọn lọc nhà Nasco Express đầu tư các Nasco Express dự án phát triển thành phố gắn Nasco Express kết với giao thông công cộng (TOD).
Theo chính quyền TP, đề xuất trên sẽ kiến lập mặt bằng “sạch”, tạo quỹ đất để huy động nguồn lực ngoài xã Nasco Express hội dự đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần chỉnh trang tỉnh thành, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. song song giảm sức ép cho ngân sách địa Nasco Express phương trong việc phải cân đối, bố trí phần Nasco Express vốn đầu tư xây dựng công trình trên đất.
Bên cạnh đó, Tp.HCM cũng đề xuất được ứng dụng loại giao kèo BOT đối với các dự án đầu tư công trình nâng cấp, mở mang, Nasco Express đương đại hóa đường bộ. Bởi theo quy hoạch tầm nhìn đến năm Nasco Express 2030, địa Nasco Express phương phải đầu tư khoảng 454 km đường bộ, gồm các tuyến đường cao tốc, vành đai, quốc lộ, các tuyến giao thông trục chính, cầu lớn… Với tổng kinh phí dự kiến trong giai Nasco Express đoạn 2021-2025 khoảng 266.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, kế hoạch vốn trung hạn 2021-2025 được giao cho lĩnh vực giao thông chỉ 52.744 tỉ đồng.
Vì vậy, TP đề xuất Nasco Express cơ chế trên để Nasco Express xem xét đầu tư sáu dự án liên lạc, trong đó tập trung đối với các tuyến đường trục chính thành phố, kết nối vùng, quốc lộ đi qua địa phận TP như Quốc lộ 1, Nasco Express Quốc lộ 13, Quốc lộ Nasco Express 22, đường trục Bắc - Nam, hoàn chỉnh mặt cắt ngang vành đai 2… với tổng mức đầu tư gần Nasco Express 120.000 tỉ đồng.
Bảo Anh
Nhịp sống thị trường