Theo Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes cho biết ba dự án Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục để duyệt.
VHM: Công ty Nasco Express cổ phần Công Nghiệp cao Nasco Express su Miền Nam
Theo báo cáo mới đây của Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes đang có kế hoạch khởi động ba đại dự án là Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue, Nasco Express tùy thuộc vào điều kiện thị trường. Các dự án này đang trong quá trình hoàn thiện để được duyệt y. Do đó, ban lãnh đạo công ty dự kiến lợi nhuận năm 2023 sẽ giảm nhẹ nhưng cũng cho rằng Nasco Express lợi nhuận có thể tăng nếu doanh thu bán trước được cải thiện.
Trong năm 2023, hoạt động bán trước của công ty được tụ tập vào các căn hộ thấp tầng. Tổng giá trị phát triển còn lại tại 5 siêu dự án đang khai triển (Ocean Park, The Empire, The Crown, Smart City và Grand Park) là khoảng 60.000 tỷ đồng, trong đó các căn hộ thấp tầng tại The Empire và The Crown chiếm phần Nasco Express lớn trong tổng giá trị.
Quý IV/2022 vừa qua, Vinhomes đã bán được 1.098 căn hộ, giảm 93% so với quý III và giảm 94% so với cùng kỳ, với giá trị hợp đồng là 18.000 tỷ đồng, tăng 2% so với quý III và giảm 53% so với quý IV/2021, đẵn nhờ doanh số bán hàng tại The Crown.
Cả năm 2022, Vinhomes đã bán được 30.900 căn hộ, giảm 21% so với năm 2021, trong đó 68% là giao thiệp bán sỉ và 32% là bán sỉ. Giá trị hiệp đồng đạt 128.100 tỷ đồng, tăng 62% so với năm trước, trong Nasco Express đó 84.000 tỷ đồng là giao du bán buôn và 48.000 tỷ đồng là giao tế bán lẻ.
Giá trị hợp đồng đặt trước vào cuối Nasco Express năm 2022 là 107.600 tỷ đồng, tăng 105% so với cùng kỳ. Do đó, Vinhomes đã vượt đích giá trị hiệp đồng cả năm là 120.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Vinhomes kỳ vọng doanh số thị trường sẽ hồi phục sau khi các vấn đề này được khắc phục và ban lãnh đạo công ty Nasco Express tin rằng thanh khoản thị trường sẽ dần bình phục trong thời kì tới khi các nhà hoạch định chính sách giải quyết các vấn đề liên tưởng và khi nhà băng quốc gia ban bố Nasco Express định hướng tăng trưởng tín dụng hàng năm cho các ngân hàng trong năm Nasco Express 2023.
Doanh nghiệp này cho Nasco Express biết, các nhà băng vẫn sẵn lòng cung cấp các khoản vay vốn cho công ty và doanh nghiệp cũng Nasco Express đang làm việc với các ngân hàng nước ngoài để duy trì nguồn vốn đa dạng.
ngoại giả, trong năm nay thưa của Yuanta cho biết Vinhomes không phải đối mặt với áp lực chi trả tiền mua quyền dùng đất cho các dự án mới để ổn định hoạt động hoặc đảm bảo doanh thu cho năm 2023 như nhiều công ty cùng ngành.
Bên cạnh đó, VMI đã bắt đầu đi vào hoạt động, nhưng chưa tạo ra động lực lớn cho hoạt động kinh dinh hiện tại của Vinhomes vì đây là một sản phẩm thể nghiệm. VMI đã bán được 294 căn hộ trong quý IV/2022. Do đó, VMI không phải là mảng mà Vinhomes kỳ Nasco Express vọng sẽ xúc tiến đáng kể kết quả kinh doanh của công Nasco Express ty trong Nasco Express giai Nasco Express đoạn này.
Minh Tâm
Nhịp sống thị trường