Nasco Express là tài sản rất lớn, có lẽ nào lại kết thúc quyền sở hữu đơn giản, bàng quan?">
Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư hiện giờ là khối tài sản rất lớn của một gia đình. chẳng lẽ vì một thực tại Nasco Express hoàn toàn khác với thực tại hiện nay mà ra quyết định chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, nhạt thếch như vậy?
Tại hội nghị phản biện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh dinh bất động sản (sửa đổi) do Ban túc trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Nasco Express phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn đề kết thúc quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết hạn dùng nhận được nhiều sự quan hoài của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng tham mưu Dân chủ và luật pháp, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho rằng, việc bổ sung quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện an toàn cho người dùng là lý do không xác đáng và không hiệp với thực tiễn.
Theo ông Đường, không thể đánh đồng những nhà chung cư đã xuống cấp, hết hạn bây giờ với những nhà chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo giá Nasco Express thị trường vào những Nasco Express năm Nhà nước có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. Ngoài ra, ông Đường cho rằng, không phải người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề cập Nasco Express tới thực trạng nhà chung cư hiện nay được xác lập quyền Nasco Express sở hữu dựa trên sự mua bán sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được quốc gia công nhận quyền sở hữu hợp pháp. nên chi, nhà chung cư hiện nay là khối Nasco Express tài sản rất lớn của một gia đình. “có lẽ nào vì một thực tại hoàn toàn khác với thực Nasco Express tiễn bây chừ để quốc gia ra một quyết định bằng một quy định của luật là chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, nhạt như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express nào lại kết thúc quyền sở hữu đơn giản, lãnh đạm? - Ảnh 1." title="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, lẽ nào lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, nhạt nhẽo? Nasco Express - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Nasco Express thích]"> GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là quốc gia, không gắn với nghĩa vụ của Nasco Express một doanh nghiệp kinh dinh bất động sản. Nhà chung cư hiện tại Nasco Express gắn với nghĩa vụ của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có Nasco Express quyền và trách nhiệm gắn với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh doanh trên nhà chung cư đó, song song trong quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, Nasco Express thanh tra, rà soát của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Điều 25 không thấy trách nhiệm của nhà đầu tư đâu cả.
can dự đến quy định quyền và bổn phận của Nasco Express chủ sở hữu nhà Nasco Express chung cư bị phá Nasco Express dỡ, ông Trần Ngọc Đường nhìn nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu Nasco Express không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố kết thúc quyền sở hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất động sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người Nasco Express dân kém nhiệt liệt với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, thế giới xem đây là một xu hướng sống của cư dân Nasco Express tỉnh thành để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử lý nhà chung cư bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải xem xét và giải quyết một cách toàn Nasco Express diện, hài hòa giữa quốc gia và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, Nasco Express chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị trường là nhà chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo vệ quyền lợi.
Cũng trong khuôn khổ của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển tỉnh thành Việt Nam phân bua quan điểm về việc cần hợp nhất về vận hạn dùng Nasco Express nhà chung cư được xác định theo kì hạn dùng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ sử dụng khi hết vận hạn và xác định rõ Nasco Express nghĩa vụ của Nhà nước, của cơ quan quản lý Nhà nước.
Trong tham luận gửi đến hội nghị, ông NNasco Expressasco Express Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn Chủ Nasco Express tịch, Phó Chủ nhiệm Hội Nasco Express đồng Tư vấn Dân chủ luật pháp cho rằng, về tâm lý người dân đều không muốn trong sổ đỏ ghi nhà ở có kì hạn về sở hữu.
Ông Thường đề nghị không nên có quy định kì hạn sở hữu nhà Nasco Express chung cư. Điều quan Nasco Express trọng là cần thẩm tra tất các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, sáng tỏ.
Các Nasco Express quy định phải bảo đảm các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và luật pháp hiện hành; đảm bảo tính khoa học, khả thi, thích hợp với thực tại, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, xã hội của các chính sách, nhất là đảm bảo quyền và ích hợp pháp, chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị túa hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường