TPO - Dù đón tin mừng sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. song song, trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý hài lòng cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư. Nasco Express
Nasco ExpressCondotel rao bán Nasco Express cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
mỏng Nasco Express của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một Nasco Express số tổ chức thì tình hình giao du trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán đấu có khuynh hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên Nasco Express cả thị trường sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như tương trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ Nasco Express gốc để vấn khách hàng. Nasco Express
Ngoài ra, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng Nasco Express dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng tạm cư, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng Nasco Express và những công trình khác phục Nasco Express vụ tạm trú, du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ nếu Nasco Express đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Dù Nasco Express vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng Nasco Express vẫn khó tìm người mua.Giá giao dịch sơ cấp trong quý theo khảo Nasco Express sát có thiên hướng giảm so với quý IV/2022, Đồng thời trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý chấp nhận cắt lỗ giảm giá sâu Nasco Express của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang mạng tầng lớp, diễn đàn bất động sản, tình trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel Nasco Express cắt lỗ diễn ra phổ biến thời gian qua. Đơn cử, Nasco Express một khách hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Nasco Express Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán bây giờ để thoát hàng, thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người Nasco Express mua.
hao hao, trên thị trường cũng đang xuất hiện thông báo rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ Nasco Express căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ quát từ 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt Nasco Express có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn chấp nhận cắt Nasco Express lỗ 400-500 Nasco Express triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nasco Express Nẵng, trên các đường Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ quát từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn mặn mòi
Lý giải nguyên nhân gần đây việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rần rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, chủ toạ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời gian qua pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và còn nhiều vướng mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này Nasco Express họ cảm thấy không yên tâm và không còn mặn mòi.
Theo Chủ tịch VARS, để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm bình phục, sau khi có Nghị định 10, Chính phủ cần có chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư khai triển quy định mới vào thực tại.
Trong Nasco Express quá trình thực tại cấp sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, Nasco Express tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu.
Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời kì tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" và sẽ nối trầm lắng với mức thanh khoản nhàng nhàng. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.
Được biết, tại thông báo Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Dự án Luật kinh dinh bất động sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu, đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, vi la nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm việc phối hợp lưu trú, nhà phố thương mại, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh bị động khi thực tiễn Nasco Express nảy sinh, bảo đảm tương xứng, hợp nhất với luật pháp có can dự, nhất là quy định Nasco Express về quyền và thời hạn dùng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, phù hợp với đặc thù của loại bất động sản này, bảo đảm khả thi trong thực hành theo nguyên tắc không hợp lệ hóa các sai phạm.